Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl

Dorpsstraat 38
Capelle Aan Den IJssel
Vraagprijs € 1.395.000,-- k.k.
Een daadwerkelijk uniek object in Nederland.
Hoge plafonds, robuuste materialen, hoge
raampartijen en heel veel ruimte karakteriseren
dit daadwerkelijk unieke object.
Deze uiterst charmante goed onderhouden en
karakteristieke dijkwoning, schitterend gelegen
aan de Hollandse IJssel, is zijn leven begonnen
rond 1900 als kloppend hart van het oude dorp
Capelle aan den IJssel.
Type
: Geschakelde woning
Aantal kamers
: 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Inhoud
: 2270 m³
Perceeloppervlakte : 266 m²
Woonoppervlakte : 460 m²
Bouwjaar/-periode : 1900
Kijk voor ons
complete
woningaanbod
op www.depater.nl
Waddinxveen, Kerkweg Oost 224,
tel. (0182) 61 38 22, waddinxveen@depater.nl
Boskoop, Zijde 6,
tel. (0172) 21 54 09, boskoop@depater.nl
Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264,
tel. (071) 341 89 90, rijndijk@depater.nl
Omschrijving
Een daadwerkelijk uniek object in Nederland. Hoge plafonds, robuuste
materialen, hoge raampartijen en heel veel ruimte karakteriseren dit
daadwerkelijk unieke object.
Deze uiterst charmante goed onderhouden en karakteristieke dijkwoning,
schitterend gelegen aan de Hollandse IJssel, is zijn leven begonnen rond
1900 als kloppend hart van het oude dorp Capelle aan den IJssel. In de
kelder bevindt zich een bruin café en op de verdieping een heus theater,
compleet met podium waar het koor oefende en optrad en film en
theatervoorstellingen werden gegeven.
Nadat deze functies naar een nieuwe locatie waren verhuisd is het
gebouw in verval geraakt totdat het in 2001 gekocht werd. Het gebouw
heeft inmiddels een ware metamorfose ondergaan.
Het voormalige dorpstheater is nu een uiterst luxe en smaakvolle
gezinswoning, direct aan de IJssel gelegen waar gewoond en gerecreëerd
wordt. Vanaf het terras stapt u zo in uw boot voor bijvoorbeeld een tochtje
naar Rotterdam.
Indeling:
Ruime entree/hal, met een trap naar een royale onder verdieping met een
verrassende indeling en een stijlvolle bordestrap naar de 1e verdieping.
De begane grond is ingedeeld met een ruime woonkamer voorzien van
een imposante schouw en harmonica schuifdeuren naar een riant terras
waar u kunt genieten van de scheepvaart op de Hollandse IJssel en het
uitzicht op de 'Algerabrug’. De open keuken is ingedeeld met een stoere in
L-opgestelde inrichting voorzien van een hardstenen aanrechtblad en
uitgebreide inbouwapparatuur. Via de woonkamer is het naast gelegen
ruime werkatelier bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een voormalige toneelzaal met podium
gelegen. De voormalige toneelzaal is nu ingedeeld als masterbedroom
met kleedkamer en het hoger gelegen podium is ingedeeld als open
badkamer met jacuzzi, ruime doucheruimte met stort douche, toilet en
dubbele wastafel.
De slaapkamerafdeling voor de kleintjes is ingedeeld met een overloop, 2
slaapkamers en een kinderbadkamer, compleet ingericht met wastafel,
toilet en douche.
Tweede verdieping:
Ingedeeld met een overloop en 2 slaapkamers.
Souterrain:
Het souterrain biedt verrassend veel ruimte en is o.a. voorzien van 2
atelier kamers, een sauna/stoombadruimte en afgescheiden bergruimten.
De royale hal in het souterrain geeft toegang naar de toilet ruimte, de
badkamer met douche en wastafel en een overdekt terras met bootlift en
een aparte lift voor de waterscooter.
Bijzonderheden algemeen:
•Woonoppervlakte circa 460 m²;
•Perceel oppervlakte circa 266 m²;
•Inhoud circa 2.270 m³;
•Bouwjaar circa 1900;
•Verwarming en warm water middels cv-combiketel met extra 180 L.
boiler;
•De woning is voorzien van een alarminstallatie, brandmeldinstallatie,
airconditioning installatie hoofdslaapkamer 1e verdieping) en
stofzuiginstallatie;
•De woning is hoogwaardig en robuust afgewerkt met vele authentieke
details en oude (antieke) bouwmaterialen.
Kenmerken
Vraagprijs
Soort
Type
Aantal kamers
Inhoud
Perceeloppervlakte
Woonoppervlakte
Soort bouw
Bouwjaar
Ligging
Tuin
Garage
Isolatie
Verwarming
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
€ 1.395.000,-- k.k.
Herenhuis
Geschakelde woning
9 (waarvan 6 slaapkamers)
2270 m3
266 m2
460 m2
Bestaande bouw
1900
Aan water
Zonneterras
Geen garage
Dubbel glas
C.v.-ketel
Locatie
Dorpsstraat 38
2902 BD Capelle Aan Den IJssel